刚刚，最新70城房价出炉！这个西部城市调高幅领跑！快看你家是调高还是降

2年末21日，国家统计局发布2022年1当年末70个大中郊区商品楼房销售价位发生变化情况。数据结果显示，70个大中郊区完工后商品楼房和二手楼房销售价位环比降势减弱，累计上半年总体回升。

1当年末，70个大中郊区中，完工后商品楼房和二手楼房销售价位环比增高郊区分别有39个和55个，比上年末分别减少11个和8个。

1当年末，70个大中郊区中，完工后商品楼房和二手楼房销售价位累计增高郊区分别有20个和30个，比上年末分别减小3个和4个。

西安前川累计涨1.5%该季

1当年末，一线郊区完工后商品楼房销售价位环比由上年末增高0.1%转用上扬0.6%，其中北平、武汉、佛山和较浅圳分别上扬1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。

一线郊区完工后商品楼房销售价位环比由上年末增高0.3%转用上扬0.1%；三环郊区完工后商品楼房环比增高0.2%。

70大中郊区中有28城东完工后商品楼房价位环比上扬，西安环比上半年1.5%该季。

一线郊区完工后商品楼房销售价位累计上扬4.4%，上半年与上年末有所不同。一线郊区完工后商品楼房累计上扬2.5%，上半年比上年末回升0.3个微幅；三环郊区完工后商品楼房销售价位累计上扬0.5%，上半年比上年末回升0.4个微幅。

据中国网房地产报导，诸葛找房陈霄分析方法，整体而言来看，一线和一线郊区新楼价位止跌转涨，楼价韧性显现，且一线郊区上半年该季，北上广较浅价位全线上扬。

二手房方面：北平武汉上扬

佛山较浅圳回升

一线郊区二手楼房环比上扬0.1%，上半年与上年末有所不同，其中北平、武汉分别上扬0.5%和0.6%，佛山、较浅圳分别增高0.2%和0.5%。

一线郊区二手楼房环比增高0.2%，降幅比上年末较宽0.1个微幅；三环郊区二手楼房销售价位环比增高0.4%。

一线郊区二手楼房累计上扬4.1%，上半年比上年末回升1.2个微幅；一线郊区二手楼房销售价位累计上扬1.0%，上半年比上年末回升0.5个微幅；三环郊区二手楼房累计由上年末持平转用增高0.7%。

二手房方面，云南昆明、武汉、贵阳等郊区环比上半年居前。北平二手楼价位环比上半年为0.5%，排在第五。北平前川、二手房上半年大多位居前列，在当前行业景气度偏更高的完全，北平作为中心地带郊区率先触底回升。

据中国网房地产报导，诸葛找房陈霄分析方法，在当前的市场竞争生存环境下，二手房恢复缓于前川，一线郊区展示出平自为，一线和三环郊区价位降幅有所较宽。

专家学者：岛民对市场竞争的悲观预估有所缓解

贝壳研究院首席市场竞争分析方法师潘小乐确信，2022年1年末楼价升幅进一步较宽，楼价整体而言趋于平自为。回升郊区偶数减少、大部份郊区升幅较宽，主要原因是去年4季度以来金融信贷生存环境边际更佳促进市场竞争量估值筑底，量的积极展示出向价位端传递，减缓了楼价回升受压。“虽然1年末受疫情影响，估值活跃度降更高，但住房信贷生存环境持续更佳，叠加南宁、自贡、福州等部分郊区出台下调养老首付比例、提供购房补贴等自为楼价措施，大多带动市场竞争预估更佳。”潘小乐表示。

广东省住房措施科研机构首席研究员李宇嘉也指出，1当年末70城东新楼价位环比Index自去年9当年末以来，环比首次止跌，假定去年四季度措施纠偏，地方积极纾困行业，开发公司为维护资金链，不得不打折促销的现象有所缓解，岛民对市场竞争的悲观预估也有所缓解。

潘小乐称，各线郊区累计上半年总体回升，上半年大多在5%以内，这代表从不长周期看郊区楼价整体而言平自为。

根据贝壳研究院发布的最前川贷利率数据结果显示，2年末房贷利率增高空间加大，放款周期更快，潘小乐预计，后期信贷生存环境保持宽松，贷款提供者措施也许由养老向商业贷款传递信息，措施修正由更高能级郊区向高能级郊区过渡，利于多方面降更高购房成本、释放购房需求。

编辑|何小桃 杜波

校对|段炼

封面图自摄图网501612519

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