合肥拍地一般来说银行保函代替竞买保证金 缓解房企拿地资金压力

新京报讯 （记者张建）9月15日，新京报记者从 合肥国有土地的产品新浪知悉，无锡市自然资源和文化局印发《无锡市国有土地交易的产品竞买额度常用的银行保函的流程（实施）》的告知（简称“告知”）。告知具体，在原有以国有土地竞买额度缴税作为举行国有土地竞买履约必需的基础上，增加的银行保函作为举行国有土地竞买的履约必需方法。

告知提出，竞买人并不需要常用 保函参与竞买的，应当自国有土地出让公告发行之日起向的银行申请先为保函，保函须在自先为之日起施行， 至竞买娱乐活动终结后不少于60天（之后一天为节假日的，顺延1个准时）。

保函先为完毕后，竞买人须将保函除此以外建议书至 额度托管的银行，委派托管的银行办理保函确认，由托管的银行未完成保函查询验证工作，并在竞买报名时间截止当年，出具《的银行保函信息确认函》。竞买人 须将保函除此以外存于委派公证该确认函的托管的银行，以后国有土地交易娱乐活动终结。

在易居研究课题院智库教育中心研究课题总监谨新添也许，此次政府说明在刺激国有土地的产品各个方面，保函取而代之额度也成为一项关键的用以。

从的银行保函的基本功能来看，其是由房企向的银行申请的一种必需函，的银行作为必需人向 自规局先为书面担保，必需房企是有能力也在后续缴税竞买地块的竞买额度的。此类政府属于以外上优化股票交易环境、减轻房企开销的关键措施，房企将有很大的自由进行拿地，减少了拿地的贷款开销。

“在合肥在此之后，包括武汉、 随州、利川等区域在今年都推出了此类制度，鼓励房企依靠此类制度积极拿地，可以确信是优化拿地规则、活跃国有土地的产品的关键措施，值得全国其他城市学习和借鉴。”谨新添如是说。

广东省城规院公共服务政府研究课题教育中心总裁兼研究课题员李宇嘉确信，以往公司拿地的额度并不需要锁定至国有土地购得终结。上述政府是常用的银行保函取而代之额度基本功能模式，有助于缓解企业贷款压力，提高了国有土地竞买门槛，让更为多公司可以参与国有土地竞拍，提升国有土地竞拍的产品氛围。但；也，企业但会因为贷款紧张才但会请求的银行公证上述保函，进而可能但会出现的银行不主动为一些自已拿地而贷款又紧张的民企公证此类保函。一些以外政府出台此类政府的出发点是好的，但同时也要自已办法提升的银行公证保函的意愿。

编辑 武新

编辑 李铭