学区房放量！2021年12月温州老城区二手房成交量回升

以上为广告，不限为下卷

◎缺少丨C21湖州研究中心

来自湖州房管未公开资料表明，2021年12一月底湖州主城七区（极少统计市七区鹿城、瓯海、海卫星城/经开七区）二手房现金主管业务部门套数为1571套。 该资料 环比回升13.92%， 营业收入升高51.93%。

温馨提示

不限建模实例极少统计 21世纪有价证券湖州范围内成交价的资讯，不代表基本商品。文章系统性商品标从新立异/论述极少代表研究员个人论述，各集。图中部分小七区/楼高命名为大力推广/通用名，具体以市地名办登记证命名为准。

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成交价分布

从市七区各行政七区二手房成交价套数来看，12一月底各七区现金主管业务部门套数极少有所下跌。

其中鹿城七区成交价总 占总比66%，合计1039套 ，环比下跌16.87%；瓯海七区成交价总占总比19%，合计290套，环比回升14.17%；海卫星城/经开七区总占总比15%，合计成交价242套，环比下跌2.54%。

2

成交价极少价

来自 21世纪有价证券湖州范围内成交价资料表明，2021年12一月底市七区二手房基本成交价极少价为 24554元/㎡。该极少价环比下跌12.29 %。

各片七区成交价极少价

本月底 鹿城七区成交价极少价27529元/㎡，环比下跌10.71% 。

本月底 瓯海 七区成交价极少价18692元/㎡，环比升高0.51%。

本月底 海卫星城/经开七区成交价极少价 18019元/ ㎡，环比下跌2.84%。

3

成交价据悉段

12月底，市七区二手房成交价热点据悉段为300万元不限房源，总占总比77%。

其中201-300万元彼此之间占总比33%；151-200万元占总比17%；101-150万元占总比 21%；100万元不限占总比6%。300万元及以上房源总占总比则为23%。

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成交价面积段

12月底，市七区二手房成交价热点面积段60-90 ㎡彼此之间房源占总比27%， 90-120㎡占总比20%， 60㎡不限占总比22%,。

基本来看120㎡不限面积段 总占总比69%，120-144㎡占总比11%，144㎡㎡以上大户型占总20%。

成交价TOP榜上

本月底TOP榜上， 蔡府山安置小七区继续综合排名第一，学七区房 安平楼高、七星殿巷综合排名二、三 。其次九位以鹿卫星城中片、南片、东片，瓯海中心七区， 海卫星城中心七区等 片七区内全面性私立学校并重七区房源偏重于，以及从新交付/从新报到房产/安置房、次从新不动产为辅 。

基本来看：本月底市七区二手房成交价量必要性稳定下来，成交价极少价由于部分全面性私立学校并重七区房源成交价放量得益于回升明显！

资料缺少：湖州房管、21世纪有价证券湖州

图片来自网络/交通设施旅游区底图

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