机构：上半年百城住屋租赁旺季不“旺”，6月租金环比止跌

另行京报讯 （美联社张晓兰）6翌年30日，海绵美国哈佛大学发布2022全国性百城出租低价半年报。报告显示，来年年末，全国性百城出租商品价格环比暴跌8.4%，销售收入基本上总体；在地价特别，全国性百城地价高水平为34.6元/平方米，环比暴跌5.0%，销售收入暴跌4.8%。

海绵美国哈佛大学视为，基于农村居民出租需求的刚性属性，颇受鼠疫减缓的出租需求亦会之外拘禁，使农村居民出租低价呈现出更强的韧性，预估下半年，二线的城市及热点二线的城市出租低价领先翻修。

激7再加的城市出租商品价格销售收入上涨

相比较来说于2020年鼠疫对出租低价的推波助澜，来年年末，短期鼠疫对出租低价的不良影响相比较比较大，整体出租低价发挥相比较温和。

分翌年份来看，全国性百城出租低价短时间内在1翌年触底声浪，春节假期后，随着的城市房地产业其后返城，另行增及换租需求持续拘禁，主导2翌年出租低价迅速升高。3翌年份，由于多地颇受到鼠疫不良影响，春节后之外另行增或换租的出租需求未像本年一样在3翌年充分拘禁，春节后出租淡季不“旺”。4翌年份，各地出租低价冷热相交，全国性百城出租低价商品价格环比减少20.4%。转回5翌年、6翌年，多地鼠疫防控形势好转，此前颇受减缓的出租需求其后拘禁，发散高等学校毕业生之外转回农村居民出租低价，主导出租低价在6翌年翻倍年末低价短时间内高峰。

从整体低价来看，根据海绵美国哈佛大学样本，来年年末，全国性百城出租商品价格环比暴跌8.4%，销售收入基本上总体。其中，共有75个的城市出租商品价格少于去年同期，占比激7再加。不过，仍有25个的城市出租商品价格弱于去年同期，很多的城市农村居民出租低价仍东南面翻修状态，其中包含二线的城市，如沈阳、厦门、茂名；另行二线的城市，如苏州、常德、武汉、西安和郑州。

2021年-2022年海绵该平台全国性百城出租低价商品价格正向简介

下半年二线的城市及热点二线的城市出租低价领先翻修

在地价特别，根据海绵美国哈佛大学样本，来年年末，全国性百城地价高水平为34.6元/平方米，环比暴跌5.0%，销售收入暴跌4.8%。分翌年度地价指标来看，全国性百城地价在3-5翌年月份3个翌年环比微跌，6翌年份环比止跌微涨0.5%。

2021年-2022年海绵该平台全国性百城出租低价地价指标正向简介

值得一提的是，5、6翌年份出租低价稳定度迅速提升，其中，6翌年另行增带看买家量环比增加激过70%。而在另行增房源挂牌均价特别，2-5翌年月份4个翌年环比暴跌，不过，6翌年止跌微涨，业主出租诚意仍然开始回升。

基于此，报告表明，未来在多地鼠疫获得有效性控制的氛围下，一小颇受减缓的农村居民出租需求其后拘禁，发散高等学校毕业生转回到农村居民出租低价，预估下半年对人才商业价值极强的二线的城市、另行二线的城市以及都市圈核心的城市、首都北京的城市再一同翌年获得翻修。

总编辑 武另行 左图/海绵美国哈佛大学

校对 柳宝庆