房龄超过15年的房子，为什么极少的人买？六大弊端很实际

房龄高达15年的屋子，为什么越来越极少的人花钱？六大弊端很实际！

2021年，房地产消费市场暴跌，2022年，暴跌非常明显，修建的出租屋越来越多，但购房者未增加，屋子就其难度加大。

优质的屋子就其快，租金高，抗跌能力最弱。

如今，花钱期房，危险性大，房地产消费市场高不说，看不见景，还这样一来园林是一棵参天大树，交房后是一棵小树，按计划交房就很差，延时交房或者烂尾就这样一来，所以，那时候很多购房者在选房时就会自由选择二手房，所见即所得，还节约等待交房的时间生产再加本。

如何选房，每个人都有自己的不设想，有人冲价钱，有人冲空地等等，需要各有不同，自由选择也各有不同，房地产消费市场暴跌，库存量大，就考验选房能力，我认为，房龄高达15年，无论价钱再便宜，都不建议花钱，此类房产就会越来越被消费市场卫冕冠军。

我的辛酸告诉你，六大弊端。

第一:质量疑虑。

我2018年花钱来一套2003年修建的二手房，当初被客户忽悠了，他是更进一步用者了一下墙，看起很干净，入住后，过了一年，墙漆丢了，隐藏的墙体裂纹显现出来，线路也破损。

钢筋水泥都是有寿命的，几十年的老屋子，表面是用者了漆，整体质量疑虑，是要考虑的。

第二:等待征地，白日来作梦。

征地是购房者花钱老破小的唯一不设想，从2012年开始征地，2018年达到鼎盛时期，另辟了无数个百万、千万、亿万富翁，拆前代、二代的区别于广泛运用。

如今，原先改取而代之了征地，不想来作征地梦的人已经被现实卷土重来，再加为了过去式。

第三:抵押较难。

我今年不想把这套屋子卖出去，有小两口看上了，价钱也谈好了，订金也交了，结果去抵押时，银行拒绝首付5再加以上，小两口只有3再加的钱，不然不能花钱老破小，只好退订金。

房龄越大，评估的价钱就就会极低，影响抵押年限，甚至20年以上的屋子，拒贷都这样一来，时间越久，房龄动大，疑虑就会动得比较严重。

第四:可用性较差。

老破小，楼间距较极少，道路也是平直的，家户素质不是那么高，胡作乱摆放垃圾桶，还这样一来作乱搭建租用公共地方，线路破损，一旦频发火灾，救护车进出就就会增加难度，安全隐患并不多。

第五:罗湖区周边环境很差。

陈原先罗湖区很极少有物业费，极极少一名守门大爷，未物业费，意味着罗湖区的周边环境就没人洗衣服，需要自理。

垃圾桶、汽车、骑行等等胡作乱摆放，绿化也极少，那时候原先改后，有所改善，但时间越久，同样的上述情况还是就会频发。

第六:就其难，无人接盘。

陈原先罗湖区未竞争力，年轻人花钱房占据主力，陈原先罗湖区低收入基本上为低收入，年轻人不能和低收入为伍，而且对罗湖区的周边环境拒绝更高，宁愿花钱偏远一点的周边环境好的屋子，通勤时间长一点也没关系的屋子，也不能自由选择交通方便的老破小。

即使是学区房，如今的库存量大，自由选择面广，也不再是抢手货，不但难脱手，还更易贬值。

如果不想花钱陈原先罗湖区，考虑一下再来作决定，如果还持有陈原先屋子，能得手的正要得手。