杭州二批分散供地落幕：45宗地块收金557亿

苏州二批密集供地就此结束：45宗之地段收金557亿

6月30日，苏州第二轮密集供地45宗之涉宅地密集转让，总转让面积2605亩，总九成地343.6万方，总起价529.5亿元。

此次转让的45宗之涉宅地全部高价，总高价额557.2亿元，其中33宗之于早网易上券商高价，12宗之地段转到上地摇号。

对比苏州来年六场转让可能会，本轮股票竣工验收成因减小，本轮股票竣工验收率为27%，较上轮下降11%；底价高价成因增多，本轮底价高价地段九成比为51%,较六场上升6%。

诸葛找房样本研究中心分析师关荣雪分析称，从顺利完成的33宗之转让地段中房企展现出来看，滨江集团(002244)再度以极低热情投身于苏州本轮土拍，以实质上及其集团公司形式共计斩获10宗之地段，滨江集团在苏州来年在此之前数场土拍各收割超10宗之地段，在一定总体上反映出其对苏州楼市拓展承具极低属意心理。

关荣雪回应，从苏州本轮密集土拍的整体高价展现出来看，具有3个相比较显著的特质，同时也在一定总体上了解到消费市场及房企现状：其一，本轮土拍不及上轮可能会火热，可能的原因在于，其一，与地段并不一定有关，本轮主城区地段库存九成比相比较减小，地理位置等优势偏弱；也使得房企减小拿地决心，同时，个别地段对所有者决定极低，资金沉淀值相当大，公平竞争心理走低；其二，与房企自身完全也有不小关系，当在此之前消费市场销售额端虽呈回升趋势，但远不及预想，而且近期不少房企面临偿债，房企资金担忧基本上相当大，导致土地消费市场难获相当大股票空间。其二，国央资房企仍然是高价主将，但相较六场而言，本土房企话语权高涨；其三，区域间热度分化成特质基本上突出，尤其是主城区的地段公平竞争更为激烈，如嘉兴市仅有4宗之地段投身于转让，有2宗之地段超越土地重启价。

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