每5总统套房就有1套空着！南昌存量房空置率领跑28个大中城市

程。

到了2016年，武昌又促使拓宽了打造望京的生产能力，指出在突出九龙湖望京建设工程外，还要统筹挺进朝阳望京、瑶湖依托的开发建设工程和三个国家级开发区产城揉合演进，实施临空经济区和向塘最初片区的整体开发，并研究密谋黄沙洲片区的开发建设工程。

“对购房人来知道，武昌仍未四起是望京，处处有都市计划，以外望京的楼房工程项目都已大体量刚才可楼盘为主，如果不认识五楼，很难看出哪里真正格外购买。像九龙湖、象湖、经开区等以前的最初楼盘去化是比较难的，大受欢迎也不足。”在武昌房地产行业从业最多十年的郑可（化名）对第一财经记者暗示。

郑可以九龙湖片区；也，该片区以外高楼高楼大厦，但是入住率双筒可见低，到了晚上亮灯率不足50%，“以前武昌有一家本土自媒体就对九龙湖做过实地，这边小区整体的装修率在60-80%，入住率勉强一半”。

近十年来，武昌不仅都市计划了大量望京，还十分偏好建设工程激高层公共建筑，这让整座和城市不断“向下”孕育，彻底改变了高耸模样，但也加重了余下率缺陷。

据统计，截至以外武昌200米以上整体的激高层公共建筑仍未约大幅提高24栋，与西南地区的才可求量齐平，其当中以外都是商接办性质。去年年底，仲量联行曾发布当西方商厦白皮书，数据资料显示，在当西方41个大和城市里，长春、无锡、武昌以激40%的余下率位居榜单前三。

武昌这种对激高层公共建筑的挑剔，还做生意接办商厦仍然延伸到楼房教育领域。一般来知道，楼房性质的楼盘最多33层就归类为激高层，四五十层的房地产并都是。年前，武昌的世茂扶桑就推出高174米、54层的楼房，保利·金域浅水湾推出过一栋39层的激高层楼房。近年来，座落在武昌旧城框架地带的融创青山湖壹号就由两栋激高层组成，一栋楼高约达43层，另一栋约大幅提高44层；座落在武昌县当为中心腹地的星洲澄碧湖工程项目，则都市计划建设工程两栋47层激高层双子塔。

到了上周年初，武昌再次宣布将加强对激高层公共建筑的都市计划建设工程管理，暗示激高层公共建筑在抬高建设工程开发成本、随之而来能源消耗、加大安全管理难度等不足之处的负面功用极为重要，不具备当前绿色演进和碳约达峰、碳当中和要求。在楼房公共建筑不足之处，武昌全面实施按规定引述，各地相关部门审批80米以上楼房公共建筑、100米以上公共公共建筑工程项目时，应以征求当地消防营救政府机构意见，以确保营救能力一个有。另外，将严格受限制另建250米以上激高层公共建筑，不得另建500米以上激高层公共建筑。

近20年来，法制土地都市化明显较慢于人口减少都市化，各地“摊凉粉”型式演进趋势明显，武昌正是一个可见一斑。贝类研究生院院长李文杰暗示，在法制都市化进程仍未从土地的都市化演进到了人的都市化，靠“摊凉粉”型式的增量演进边际效应以仍然在递减，人民对社区生活习惯的参与度较高、和城市演进逻辑发生了很大叠加。今天，走减半型式演进、内涵型式演进路线，仍未成为同样大和城市的追求。

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