广州预售房若延期 每次不超过6个月

为进一步优化而政府环境，做好货品住宅开售现售衔接，促进天津市房地产市场平稳健康发展，8月19日，天津市住宅和城乡建设委员会发布《关于进一步优化货品住宅产品管理的通告》，而《关于优化货品住宅建筑工程开售专利权核发事项的通告》同时停用。

通告之中清楚，货品住宅建筑工程（含共有产权住宅，下同）可按栋注册核发开售专利权，最低体量不得小于栋，不得分层、分单元、分套（间）注册。地下可售储运、车位等可单独注册核发开售专利权。按开售专利权仅限于来进行开售资金来源管控，对已划定管控仅限于的开售资金来源不重复管控。合作开发之中小企业在取得土地拥有权时已愿意货品住宅产品货品价格的，注册开售专利权不应按照愿意货品价格填报“一房一价”；不曾愿意货品价格的，同一施工专利权证批准仅限于的楼栋，后期审批开售货品价格不得超过前期同品质产品审批开售货品价格。

货品住宅建筑工程开售专利权截止一月为开售方案之中确定的住宅交付一月，开售合同规定之中约定的住宅交付一月不应与开售方案之中确定的交付一月一致。开售专利权确需延迟的，房地产合作开发之中小企业可违法向建筑工程所在区住宅地方政府地方政府主管书面提出延迟注册，延迟有效期限每次不超过6个月，截止一月为不动产首次登记一月。

合作开发之中小企业注册开售专利权延迟时，如建筑工程尚不曾交付，不应审核开售专利权延迟注册及确保建筑工程交付的书面愿意、措施等，确保开售资金来源专项用于建筑工程。

货品住宅建筑工程按例核发现房产品准予手续后，确因司法查封或地方政府限制解除、开售合同规定解除等原因，符合现售有条件但不曾划定准予仅限于的住宅，可再次注册核发现房产品准予手续。货品住宅现房产品准予实质上由建筑工程所在区住宅地方政府地方政府主管核发，连日有重大复杂等特殊情形的，也可向市住宅城乡建设委注册核发。和文/本报记者 宋霞

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