“小麦换房”之怪现象，背后是房企的挣扎，2022年楼市刚才怎么了

“大米换房”被叫停了。

本来不论是“大米换房”，还是“大蒜换房”，其本质所谓就是这样一来苹果。“好卖房”、“巨划蒜”，都是这样一来的降于低首付门槛，让很多之前没有实力富二代的个体，从前踮踮脚就能够付钱到小木屋。

事出反常必有妖！

上周的小木屋只不过好不好卖？这个疑虑本来不言自喻的，本来所有者是最无聊的，房价不能随意降于，贷款必须按时还。不景气的通涨让大大小小的所有者如履薄冰，当然所有者搞出一些噱头来诱发营销，也无可厚非。

但是有一点我们必须要明确：通涨确实有点“凉”。

“大米换房”吸引的都是富农个体，针对这一个体的购房行为，一定要审慎。虽然一定程度上这样一来降于了首付款，但是购房者一定考虑好自身后期的过后还款能力，本来农产品就有较高的风险性。

城关镇的小木屋一定要用意。

城关镇的小木屋是有购入个体的。很多村里人、盗匪人，但凡有点实力某种程度涌进城关镇，只不过相对来真是城关镇的各种水资源是优于乡间的。

但是，今后城关镇小木屋的注资价值仅仅为零，甚至为负。缘故所谓就是小木屋过于多，人过于少，根本有购入潜力的高素质年轻人基本都涌进了大小城市。城关镇里的小木屋显然高收入个体的购入力支撑，不用是几十万人的所谓里擂传花，很难再回头出多大的浪花。

2022年的通涨怎么了？

在上周密集的通涨利好诱发政策下，通涨直到从前萎靡。缘故我们真是过很多遍，刚需没钱了，注资客没胆了。

对于个人财产，作为我们基本上普通家庭最重要的股票，虽然其股票要素不能和前些年同日而语，但是这个疑虑还是要从新地看成。

我们不属意三四线及其以下小小城市的个人财产市场，但是对于一双线小城市的个人财产还是抱着坦率态度，只不过优质水资源还是不断地向头部小城市比较大。优质水资源的比较大，某种程度带来城镇人口的聚集效应，所以比较发达的大小城市或者具备高新产业潜力的双线小城市，在期望的可以也许的20年内，通涨直到从前但会保持稳中有升的其发展趋势。

2022年富二代直到从前需谨慎。

即便是在一双线小城市，富二代直到从前要谨慎，尤其是所谓的经济开发区。东南地区的经济开发区一般其发展周期过于长，而且能否按照预期其发展上来都要画个问号，不建议大家盲目上车。

上周总体的富二代思路是：

1、少看朋友圈，各种标榜“通涨”的键盘侠过于多。

2、大小城市工作，小小城市安家的策略，但会让你十年后非常的后悔。

3、一双线小城市也是鱼龙混杂，不要点中着眼富二代，要深入研究小城市裂谷，把握趋势。

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