仲量联行：禽流感影响中国办公楼市场情绪

中的上新财经5月末6日电 (路透社 王庆凯)房地产独立机构仲量联行日前发布的“西方40城北住宅楼消费市场Index”分析报告结果显示，得益于前两个月末的良好开局，一线大都市在一四季的适度指标表现骄人，但自3月末以来，深受非典型肺炎扰动及不确定因素影响，安全性担忧意识上升，给消费市场转变趋势蒙上边缘。一线大都市在非典型肺炎以及农业放缓压力的背景下，同样表现出较大的消费市场观望意识，修复时间尺度不大延长。

住宅楼地价上都，全国高校20个要点大都市中的约有三分之二的大都市甲级地价环比下降。其中的，超过半数的大都市受制于自始负1%的自始常波动发车。空置率上都，全国高校20个要点大都市中的有9个大都市的甲级空置率低水平仍高于30%，面临较大去化压力；7个大都市受制于20%-30%的可控发车，以华东地区大都市都以；都有4个大都市(西安、上海、广州、成都)基本上长期维持在20%以内的健康低水平。

Index分析报告结果显示，前十名前10的大都市都是各个农业圈的腹部大都市，其主导优势难免撼动。西安在工商项目原材料深受限于的情况下，仍然以193.8分高居榜首，代表了其强大的消费市场持续发展驱动力。除此之外，成都、杭州、重庆、南京、长沙、常德的Index总得分在56-63之间，分别代表了其所在都市圈楼宇农业持续发展的高于低水平，是产业聚集效应和企业公交系统实力的融为一体现。

仲量联行西方区该中的心住宅楼消费市场副局长暨华北区该中的心副局长米阳表示：“多地非典型肺炎社会舆论，将来消费市场需求深受到依赖性，给消费市场转变预想带来随机性。中的长期来看，‘仗上涨’背景下大写字母农业等上新基建领域将会带进外交政策追上点，依靠以下几点消费市场有力持续发展。”

在京津冀都市圈中的，西安的住宅楼租给消费市场有力转变，地价实现三年以来首次上涨，空置率自创过去10个四季以来最低低水平，但在非典型肺炎干扰下消费市场意识不大下滑；济南及邯郸因升级原材料有限，供需关连得到改善，但适度需求上涨驱动力过剩。

在华东地区都市圈中的，上新一轮非典型肺炎愈演愈烈前，上海和常州仍录得地价自始上涨。上海一四季的地藏受惠量达到29.5万平方米，但非典型肺炎的愈演愈烈或将使将来升级租给需求转弱。常州在上新兴的大写字母农业领域不间断追上，为其住宅楼消费市场的反应性提供了充份依靠。(完)