“晴格格”那处可眺望故宫的豪宅，有人敢买吗？

每经记者：刘颂辉 每经编辑：陈梦妤

“晴格格”间距雍和宫不到500米的公寓流拍了。

占地面积大约5000平方米，地理位置无比极为重要的公府世纪零售业大厦因为公司股票问题而被吊上了出售架。10翌年9日，沈阳公府世纪蓬勃发展股份有限公司公司股票第一次出售在阿里不动产出售平台落幕，起拍总价为11.2亿元，但无人出价，以同业失败告终。

沈阳公府世纪蓬勃发展股份有限公司主要不动产为位于东城区东安门大街55号的公府世纪零售业大厦，概念设计涵盖零售业和写字楼等业态，田产面积4839.59平方米，两层楼52132.62平方米，分为租和自建部分。零售业大厦顶层被改导致附近的酒店，即“晴格格”那套上过热搜、可以看见雍和宫和公府井的公寓。

起拍金额刚够还债

根据竞买新闻网稿，盛京银行象山分行于10翌年8日10时起至10翌年9日10时对沈阳公府世纪蓬勃发展股份有限公司的贷款公司股票进行公开年底同业。

竞买标的物就其2用者的业务，其之前一用者已提出诉讼进入监督程序，现处于终结本次监督过渡期，另一用者未能提出诉讼。市场估值大约15.39亿元，起拍价为11.2亿元，但公司股票本金达7.5亿元，公司股票利息及其他费用3.7亿元。

这次起拍价较市场评估价低4亿余元，但之后依旧无人竞拍，后续降低起拍价也成为大期望值事件。

该幢零售业大厦不只因为位于沈阳核心商圈受到非议，其背后的开发公司也是流行文化特质十足。根据新闻网稿，上述标的物的第一前提人为沈阳公府世纪蓬勃发展股份有限公司法以定代表人兼董事长刘伟才。

公开资讯显示，刘伟才是塔斯马尼亚原籍华人，是沈阳雏形为生房地产开发的巨富，公府世纪零售业大厦紧靠即是在1993年以条款方式也赢得。除了公府世纪零售业大厦，他早期开发的概念设计还有长安街上标志特质的概念设计“长安8号”，也就是现在的佳兆业广场。

刘伟才的儿子王艳，曾是电视剧《还珠格格》之前晴格格的扮演者，此前其曾在社交新闻网报导拍摄地视频，意外显露了在公府世纪零售业大厦的原居，透过窗户即可眺望雍和宫博物院。

截至发稿，沈阳公府世纪蓬勃发展股份有限公司公司股票出售已达到5506次围观，记者来电盛京银行象山分行不足之处，一位客户服务表示，暂不确切后续出售事宜，马上总行通知先以定。

房地产者挡下认真

今年以来，全国性大宗买卖出现回退。据戴德梁行统计，上半年，之前国香港地区共年有74宗、总共750亿元大宗交易，同比分别下降31%和24%，均为疫情以来千分之，房地产者对零售业概念设计挡下更为认真。

三季度，龙湖合资公司以9.06亿元购得位于之前关村环保科技园的办公楼智谷零售业大厦，买主为该合资公司浪潮软件，零售业大厦将用于后者未能来在沈阳的研发运营。同时，红钻地产新闻网稿称拟5.5亿元将位于石景山区域的沈阳红钻万达万科的酒店购得给沈阳英协置业房地产，以进一步提升自身的不动产流动特质。

“翌年末，开发公司仍在努力严惩和变现优质不动产，以进一步提升自身的不动产流动特质，”仲量联行之前国区房地产及资本市场的业务运营督导兼华北区负责人徐茜茜10翌年11日在概述翌年末沈阳房地产市场时指出，目前房地产市场陷于挑战，房地产者对传统办公楼物业深褐色观望态势，需有价格优势的物业更受非议。

戴德梁行华东区资本市场部监督董事卢强10翌年11日向《每日经济新闻网》记者表示，三季度大宗买卖表现不佳与自建型买主减少有关。由于疫情影响，金融业买主在人员流动等不足之处受限，不方便看概念设计，导致房地产自愿下降。因此，紧接著，内资买主的热度将短时间提升，逐渐守住大宗买卖绝对优势。

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