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最好的进场时机来了？珠海楼市核心数据稍早，各区房价大起底！

2024-11-09 12:17:38

计小幅增高2.28%。

拱北均等价34094.52元/㎡

2年末拱北楼等价观感比率缩等价追，范围；大销盘年中前三年末的逐年销售商走比率后重回尾货债权人阶段，销比率走低使得整体形同交逐年飙升，范围豪宅零售商均等价34094.52元/㎡，环比微涨0.20%，累计上调15.61%。

氹仔均等价34608.69元/㎡

2年末氹仔楼等价观感比率升等价稳，销比率触底反弹，环比短时间增长逾千2形同；楼等价大体上上持稳，范围豪宅零售商均等价34608.69元/㎡，环比略降2.96%，累计增高7.41%。

兴宁均等价13396.53元/㎡

2年末兴宁楼等价观感比率升等价滑落，销比率环比短时间增长逾千7形同，零售商平稳度较上年末来得有更大降低；楼等价看出逐年末Lua之势，范围豪宅零售商均等价13396.53元/㎡，环比增高5.91%，累计飙升12.15%。

亚美（不含高栏内港）均等价25037.84元/㎡

2年末亚美（不含高栏内港）楼等价仍略显黯淡，形同交反之亦然舆论监督；楼等价结构性暴滑落，范围豪宅零售商均等价25037.84元/㎡，环比满载7.09%，累计增高5.98%。

高栏内港均等价10692.45元/ ㎡

2年末高栏内港楼等价观感比率缩等价稳，销比率倒数两年末飙升，楼等价波动较小，范围豪宅零售商均等价10692.45元/ ㎡，环比增高3.32%，累计下滑落9.25%。

洪湾均等价34282.44元/㎡

洪湾楼等价观感淡静，楼等价横盘趋稳，范围豪宅零售商均等价22502.75元/㎡，环比微升0.65%；

滨海新区均等价34282.44元/㎡

滨海新区楼等价观感比率升等价稳，形同交环比短时间增长近百9形同，范围豪宅零售商均等价34282.44元/㎡，环比满载0.61%。

办公室零售商供求等价比对

本年末办公室形同交规模突出降低，环比涨幅近百5形同；等价钱结构性Lua，全县办公室零售商均等价17679.20元/ ㎡，环比增高12.86%，累计飙升33.28%。

赢利零售商供求等价比对

2年末赢利零售商受个盘比更大续约冲击，网签规模逐年走高；等价钱波动直通，本年末全县赢利零售商均等价28998.85元/㎡，环比降至23.52%，累计增高25.33%。

楼等价概况及后势研判

春节营销长假及非典型肺炎反复双重打击下，2年末楼等价供求剧增，豪宅网签比率累计下挫近百6形同，环比增高超4形同，楼等价较上年末来得有所外露；3年末随着非典型肺炎冲击逐步减退，金融机构政策边际受限制受到影响，零售商除此以外及决心将逐步复建，供求比率企稳降至。

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