外立面鄙视链，望京高不高端就看外立面？

我们一直都在忽视没法以貌取人，要注重内在美。

不过我们原则上可以以貌取楼上，因为就从贴面用料反之亦然异上，开发成本就能相反之亦然上千元一个平方，所以贴面的有无，极大程度上都是了一个住宅小区的高质量。

萧山有不少住宅小区地段好，但贴面多才，二手一直都反之亦然隔壁一个档次，所以才会有这么多业主尽皆筹升级贴面的新闻。

如今就教大家学会看贴面，有钱人少摔一个陨。

01

石棉

开发成本最低的一个贴面。

优点是造价低，建筑设计工程快，又具备装饰性的作用。但是初容易浮现染成，甚至是遮盖等情况。

但以前原则上已经看不到石棉贴面的新楼上，原则上只有整体规划安置楼上之类的住宅小区会是石棉的贴面。

02

真石漆

目前取代传统石棉，一般而言住宅目前小得多尽皆的贴面物料，不细看，原则上看不出来和昂贵的石料门廊有区别，这就是花小钱办两件事。

具备了石棉所有的优点，开发成本比石棉稍高，但是贴面效用好处，也比一般而言的石棉耐久度低。

不过初依旧会有染成或者是遮盖的情况，上去凯的要升级贴面的住宅小区原则上都是真石漆。

03

金属板

金属板自从汤臣一品之前，原则上就成了住宅门廊的造就常将，以前中中端的屋子都最喜欢用的贴面物料。

价格虽然比真石漆要稍低于造就截，但是相比较玻璃幕墙窗和脱挂石料，还是要便宜一点。而且本身耐用性，建筑设计工程不够方便，而且容易维护，不容易浮现掉色、遮盖之类的情况。

像青龙公寓这么多年下来，贴面也依然得很好。

04

脱挂石料

虽然脱挂石料有点荒，但它一度是贴面高质量的常将。

零几年的时候，萧山住宅的审美原则上是被滨绿俩家的荒黄色脱挂石料统治的，能付钱到脱挂石料门廊就是高质量的象征。

优点是不管风吹雨打，都无怨无悔经久耐用，这点是所有的贴面都无法继续做到的。

但是因为开发成本不够加贵，而且建筑设计工程的高难度也不够加高，目前只有洋楼上或者是中端项目的中下层才会用到脱挂石料。

04

玻璃幕墙窗

开发成本最高的一个贴面，很少有住宅小区会不够进一步全玻璃幕墙窗的操作，一般只会出以前写字楼房上。

尤其住宅还多用的是多层中空LOW-E玻璃幕墙，区别一般的玻璃幕墙，功能性不够强，保温隔音下降紫外线，但开发成本真的是夸张。

萧山目前最出名的一个全玻璃幕墙窗的住宅住宅小区，是南星桥的橙色之江，看到过的原则上都忘不了。

05

多物料融合

但是以前主流中端线的抵押，原则上都不会运用于单一物料来继续做贴面，一是需要控制开发成本，二是想要小得多程度再继续现贴面的美感，单一物料并未办法借助。

目前的天花板组合是大玻璃幕墙+金属板+石料。

中下层门廊用石料继续做可有，建筑设计主体大面积的运用于金属板，因为金属板的延展性出色，所以建筑设计线条的工艺上比较好处理，再继续用上上内层玻璃幕墙组成窗户，就一个字，绝！

当然，贴面也没法仅仅作为判断住宅小区高质量的基准，像之前新天地某个超热的红盘，不是也被戏称是真石漆住宅。

好了，以上就是如今倾听的概要，

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