焦点日报 | 天津年底供地数量腰斩，南通烟台再出楼市松绑新政

出租绿色ABS重大项目稍稍定状态更最初为“已一个系统”，贝氏发售1.29亿元

4年初22日，上交所公司债券重大项目个人信息该平台说明了，里信建投-诺瓦出租第1期绿色资产默许专项著手重大项目稍稍定状态更最初为“已一个系统”。 该债券新品种为ABS，贝氏发售金额1.29亿元，早期平等权利人为诺瓦信贷出租（北京）合资公司、诺瓦信贷出租（重庆）合资公司。

2、于澳门：贝氏发售不大约10亿元里票 时限2+2年

4年初24日，于澳门最初鸿基的公司著手于近期发售2022年第一期初支票，总现有不大约10亿元，时限为2+2年。此前于澳门最初鸿基的公司合资公司50亿元里票已完成提出申请人，该里票提出申请人总发售现有不大约50亿元，发售时限不大约10年，募集贷款贝氏全部用于还债发售人有息债务及重大项目开发最初建设。

3、苍置业：贝氏开展商业写字楼借贷人借贷资产证券化，发售总金利息30亿元

4年初22日，苍置业公布公告并称，贝氏开展商业写字楼借贷人借贷资产证券化。为盘活公司存量优质资产、整建信贷渠道，里国电建最初鸿基的公司合资公司贝氏以苍置业股份合资公司及/或子公司转给的商业写字楼开展借贷人借贷资产证券化厂家（CMBS），通过新标准化设计，发起设立总金利息不大约30亿元的资产默许专项著手（可储架申报、分期发售），时限不大约18年。也就是说写字楼之外南湖周边地区大街、苍里心一期、泛悦MALL西汇咖啡店（二期）、零陵温德姆五星级酒咖啡店、泛悦 Mall-长虹咖啡店、武汉德昌该协会。苍置业将转给的对其下属也就是说写字楼公司的请求权转让给关联方电建最初鸿基，请求权转让金额合计不大约30元，以消除苍置业应付电建最初鸿基的上市公司借贷。

三、海外投资动态：

1、济南市：第一批集里供地15宗暂时联交所，占原库存量一半

4年初22日，济南规自局公布公告，2022年第一批次集里供地里的部分隔壁宅楼暂时联交所，联交所隔壁宅楼结合疫情根除等有关立即，后续另行安排出让。此次共联交所15个隔壁宅楼，占了首次集里供地隔壁宅楼存量的一半，其里，南开区、河北区隔壁宅楼均联交所，自始，2022年济南首次集里供地里市内六区隔壁宅楼全部里止出让。

2、建发该协会：18.48亿元向控股上市公司购入湖州一宗与金地合作商隔壁地

4年初22日，建发该协会间接全资附属公司益悦及泉州兆翊蓉，与建发抵押及泉州利源订立建发北京控股转让条款。据此，建发抵押及泉州利源同意出售而益悦及泉州兆翊蓉同意分别购入建发北京的95%及5%控股。建发北京控股转让条款拟将的总现金回报将为2048.71万元，其里益悦及泉州兆翊蓉将分别出资1946.27万元及102.44万元。同时，益悦及泉州兆翊蓉亦将根据益悦及泉州兆翊蓉将各自转给的建发北京控股按比例，还债建发抵押先前垫付予建发北京及湖州建瓴的上市公司借贷（本金及利息）18.28亿元（经详见本公告一月数额并可予更改）。益悦及泉州兆翊蓉将以内部天然资源划拨建发北京控股转让条款拟将的总回报约人民币18.49亿元（可予更改），并将于建发北京控股转让条款拟将的先决必要条件可获达成后，向建发抵押还债上市公司借贷。

四、经营动态：

1、合景泰富：因杠杆率缩高至略高于50%，惠誉减至合景泰富长期外币发售人打分

4年初22日，惠誉将合景泰富的公司控股合资公司的长期外币发售人利益冲突打分（IDR）从“B+”减至至“B”，并将高级无借贷人打分从“B+”减至至“B”，回收率打分仍为“RR4”。打分仍处于负面打分通过观察名单。本次打分减至是由于随着资本美国市场剧烈振荡，合景泰富的公司的流动性和财务状况灵活性回升，其杠杆率缩高至略高于50%。

2、雅生活：与雅居乐签订停车场租售代理业务部门维修服务条款

4年初22日，雅生活公布公告并称，该公司与雅居乐签订停车场租售业务部门代理维修服务条款。据此，雅生活须向雅居乐的公司提供代理停车场租售维修服务，之外但不都是停车场零售商代理维修服务，及停车场出租代理维修服务。在停车场租售业务部门代理维修服务基本条款时限内，雅生活为该公司零售商及出租代理维修服务库存商，及雅居乐的公司不得就该公司停车场聘请其他第三方提供该等维修服务。

3、世茂股份：2021全年零售商经理人288亿元

4年初22日，北京世茂股份公布2021年度业绩报告：报告上半年，世茂股份付诸营业支出193.92亿元，上年回升10.66%，其里房最初鸿基零售商支出173.16亿元，上年回升14.46%；房最初鸿基出租支出（价钱+物管费）13.86亿元，上年缩加20.65%。公司付诸立体化毛利润70.98亿元，上年回升7.50%，销售收入21.35 亿元，上年回升34.27%，归属于上市公司上市公司销售收入9.61亿元，上年回升38.01%。立体化商业最初鸿基开发最初和零售商方面，世茂股份全年累计付诸零售商经理人288亿元，上年缩加6%，零售商经理人辖区159万平方米，上年缩加47%。

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