疫情后美国人买房更难了，利率上涨或使美国楼市升高

抵消依然两年市价持续上升的严重影响。“30年期澳大利亚国债盈余率降低了80个基点，这转化成为消费者更可经济负担的抵押借款利息，在2022年之前，几乎没什么可以削弱澳大利亚社时会保障的产品。我们看好房地产公司和房舍建筑商金融业。”宋基尔时说。

宋基尔声称，房地产公司的产品的显出高度依赖于利息的趋向。如果而政府利息大幅下降，这个产业将处于社时会保障短缺和较难经济负担的抵押借款的阻击中时会。但预期到2022年内，2%~2.25%的10年期盈余率应该没对租房的可经济负担性转化成成根本性严重影响。

宋基尔预测时说，澳大利亚房地产公司的产品以外供需不匹配的持续性性还将持续性。应和和现房的产品备用以及房舍空置率处于历史背景低位，而社时会保障售价则高能量地下降。同时，澳大利亚的建筑许可比例始终低于上一次巅峰时期。这假定以外的社时会保障热潮仍有促使转型的空间，有利于澳大利亚房舍建筑商将自给自足/需求量错配只凭。

“随着利息下降，我相信社时会保障的产品的增长但时会转弯。但它没断崖式下跌，因为即使抵押借款利息时会很低，我相信我们还没完全降至那个人们不想要为自己租房的极限。”宋基尔时说，“因此，在加息的或多或少下，我确信房地产公司的产品时会降温，但没有土崩瓦解的持续性性出现，这次的需求量是真实的，这不是所谓的次贷繁荣。人们真的需要房子来住。”

（责任编辑:岳权利）。

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