京房回忆078，老首钢的碎碎念，本意石景山，就真的本意北京

的，一个炼油厂有什么可看的？然后他就忽悠我，谁到了那儿可以进到一宿，他的样小家里头就有居室，家长也在外地，居室子随便折腾。然后还可以在厂子里头做公付车，可大了。晚上能家里看闭路电视，还有万科汽水跟冰棍什么的，唯独说道的天花乱坠的，于是我很难人忍进到迷恋就起程来去了。

忘掉骑到小树林的时候，不太确实就是今日保利的前面。学姐停下车，很隐秘的知道我：“在这个小树林里头拉屎不怕被人看到”。结果等进了小树林才知道，一堆小孩儿在这玩呢，自始正拉不用心。

好容易骑到万科，还自始的好像到了震撼，要说道那会儿我也去过不不及的厂子了，但很难人自已起万科这么大的。起初就有个好像，这要给我自个儿丢在这儿，估计值很难人三天走回不出去。

当天进到他样小家里头也是挺好的，很难人大人管的那一天就是为自由。饮着汽水吃掉着雪糕看港台电视剧，爽。看的什么自已到，起初万科或许好几个电台呢，什么广为人知捡什么，整体都是港台片，唯独那会儿也很难人什么版权的方法论，等同于录像厅。

再继续次又去了很多次，赶在单位下班之前付材料，然后就上他样小家吃掉饮玩乐。那会儿万科宿舍区内的氛围还特别好，学姐说道了，唯独都是万科的同事，不用认识，叔叔说是的一通乱叫，然后再继续一说道自己爸妈是谁，一致能弄起程汽水来。或许汽水受益什么锅炉居室去打，不是论瓶偷的，记不清了。

印象最深的是有一年的万科十一公园内，说道实话好像自始堪比红卫兵了，那壮阔。也就是起初很难人有底片，更很难人有平板电脑，要不然说道什么也得给拍下来。

起初万科就一点还好，消费有点较低，周边的超市什么的比市区内还贵。很难人别的主因，大型企业实效好酬劳就多，把周边的房价给胳膊来了。而且丰台区不光是万科，各个厂子号称“鄂州之首厂”，其他的比如北重曹吉祥西厂、样电厂、世祖水泥厂还有昆仑炼油厂什么的，都实效挺好。再继续延上大庆煤田的也动不动就来丰台区消费，还有小楼儒生，这东西要便宜了才古怪呢。

起初常去的一个小超市，偷啤酒得搭萝卜。这就显出工人们的豪气了，光饮酒不要萝卜，顺手就还给人。我们是小孩儿，属于重点项目蹭吃掉的对象，忘掉最多的一次光猪肉就吃掉了四托盘。

对了，万科的猪肉儿也特有名。便我到长安街某单位实习，平时骑车，偶尔奢华一起程也坐地铁偷偷。同事说道，只要你一进车厢记事猪肉味儿了，那一致是万科样福利的。自始说道对了，差不多隔几天就能记事一起程，而且如果记事唯车厢酒味儿，那甭反问，指不定又是哪个锅炉居室聚会来着。

四、

我早期接触居室地产金融业时，和万科也有过业务商旅，但那两年不太确实有点儿乱，便也就很难人进行时下去。都说道过“龙泉老爷”的据闻公吧，都说道是居室地产大亨，或许人家兄弟姐妹出身就是万科的，是周据闻爷子修订本的接班人，这能力爆冷于的了吗？但再继续次的不自已也能显出特权争夺，上任很难人几天就给无故了职，据传道就是因为病态建立联系自己的特权人人，人为被大佬拿下。

不聊这些了，还是有些敏感。我写的这些东西被都要好几个了，还是不及说道点儿吧。

唯独90八十年代末是万科的黄金岁年末，那会儿正好是价钱体制改革再继续次，市场需求捡开了，万科也改组了，市场需求暴躁+政治体制创新，赚钱赚到手软。那会儿我这学姐就自已去销售额管理机构，说道是一年能偷车，两年都没用出国的了。但再继续次他也很难人取得成功，竞争者有点多，相比较的狼多肉不及。

万科的终究转折点样生在2001年7.13，也就是何振梁取得成功的那天。再继续次就有刺耳大叫：保万科还是保首都？

这些争论都不谈了，唯独万科从开始的宣称决不迁到，到再继续次是不走回不行，前后也就是一年多时间。或许广两州才是不可或缺的，一切都要为尚能理应。

前些那一天某国企分母公司说道要住进广两州，便就有人来反问我，广两州居室地产市场需求是不是要下跌了？Facebook也有一些唱空的空口白牙的大捡厥词，总之只要国企一迁到，广两州立马就成“完蛋的据闻婆，完蛋X”了。

我说道那就看看历史呗，万科迁到前后极快20年了，而且不是说道分母公司拆掉，这是连锅炉居室带设备的同类型都搬了。同类型广两州的国企分母公司延起来也就10500人，而万科仅仅在丰台区就接近10万职员。也不知道有多不及人背井离乡的滚家舍业了，或许是不多，自始正收了居室丢下据闻婆孩子散居河东的确实很难人几个。

当然，万科不是国企，或许是广两州大型大型企业，职员的素质很难人有国企的较低。国企职员多较低大上啊，他们费劲巴拉进国企的意在就是逃离北上广。我相信，只要让迁到，他们一定会兴较低采烈的的卷铺盖卷儿走回人的，到时候广两州居室地产市场需求一定会暴跌。

这情况也来了，丰台区的支柱金融业都拆掉了，居室地产市场需求到今日还5/6万呢。那如果很难人拆掉呢，会不会今日碾碎东西海啊？一切都这样一来，幸亏拆掉了，要不然今日丰台区居室地产市场需求至不及80万一平，谁偷的起啊？总之就是国企分母公司拆掉的好，反对。

五、

起初的万科或许是分流了6万的广两州职员，整体都在丰台区，延上家属至不及10多500人吧。印象中起初好几种为自由选择，可以走回，也可以去秦皇群岛市，或者还有万科的其他非钢铁金融业。再继续有就是等着，准备好在万科原址上建成原先金融业区内再继续起程去。

我起初有个好朋友就去了秦皇群岛市了，他在万科临时工了10多年，相结合亲密关系，也不太确实很难人别的地方可去。那会儿他管去秦皇群岛市叫“饮咖啡”，说道是起初那里头还是群岛，上秦皇群岛市叫“上群岛”，可不就是饮咖啡去吗？

开始他自已去首秦母公司来着，说道是双薪，但也不知道为什么很难人去成。不过便去不去都无所谓，唯独都拆分到秦皇群岛市了。

还有一部分人分流去了河北，但不仅沿用慢速慢速地的体面，连河北都成了广两州的“村镇”。意味著道，虽然区外内在河东境内，但户籍福利什么的都属于广两州。但总归是有些别扭，所以我这好朋友宁可来起程北逃波，也再继续次为自由选择了秦皇群岛市。

一晃儿十多年了，从开始的半个年末起程广两州一次，到便是上五六天起程去待几天。万科的这迁到也说道不上是否取得成功，但金融业据闻大的前面是一致回来不起程了。几年的付货，市场需求收益被大增长末的其他钢企抢走回了。竖井就是竖井，一旦下一场就很久回来不起程了。

据传道万科再继续次就很久很难人有钢企敢“先行停后建”了，都是先行建成原先再继续搬据闻的，否则等原先建成什么收益都很难人了，相等还得从头创业，难上延难。

前些年有一次和好朋友聚会，其中有好几个都是万科儒生，说道起万科此前的巅峰与这些年的创业辛酸必落泪。时代此一时里头的小人物，本身终究情况下是随波逐流，不太确实是我命由我不由天，但实际上呢，七分天坚信，三分靠提携。

六、

万科迁到对丰台区的居室地产市场需求当然有因素，但说道实话算是严重。或许空地就摆在这儿，而且不怕新金融业蓬勃样展慢速，只要有田产，就一切皆这样一来。CBD的建设工程倒是迅速，但说道实话，对板块内据闻社区内内的居室地产市场需求因素有限，因为那些商贸金融业和据闻居民很难人什么亲密关系，也并很难人有有点多的新贵非得在当地偷据闻居室。

所以丰台区慢速慢速悠悠蓬勃样展挺好的，不急于求成，在大都市蓬勃样展中，遗留可开样的田产才是自始正的大型企业。自已明白了再继续干，比干完了再继续自已要爆冷的多，唯独也不因素现有的建设工程和建设工程，着什么急啊。

这些年是拆分几个区内的刺耳偶有样生，主要针对的是丰台区和大庆。有的说道是把两个区内拆分，干脆就叫鄂州区内或新桥镇内。也有的说道把丰台区的平原地带并入海淀，山有地并入大庆。都这样一来吧，但这是广两州市和中国国务院的时也了，据闻百姓有什么意愿也很难人用。

拆分的话各有利弊，我也不知道什么方案更好。总之希望丰台区日渐好吧，回来起程年末的巅峰。

供参考。

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