香港楼价连跌两个月末 专家：息口走势影响楼市前景

联合早报澳门人7同月27日电 (摄影记者 戴小橦)澳门人政府政经事务及澳门人特区政府隶属于欠饷旧楼估价会同(欠估会同)27日揭晓，2023年6同月个人财产住宅区售价标准普尔报349点，按同月急跌0.54%，现在连急跌2个同月。业界视作，待去年息口移向，以及经济变欠，澳门人行情才有机会转急跌为升。

巴蜀地产亚太区副主席兼住宅区部总裁陈永杰不感兴趣摄影记者访谈时说明，欠估会同标准普尔连急跌两同月，凸显房价呈调高之势。尽管在7同月初，澳门人特别行政区政府(他指)同年限额旧楼成数，有关措施过重了恒生人士的首期承担，但对整体行情交投气氛设法略有，7同月份的一二挥高价依然胶着。

陈永杰续称，美国此次终于加息0.25厘，联邦基金举例来说储蓄调高至5.25厘至5.5厘区间，中位数达到22年来最低水平，或将令房价下急跌速度减缓。他认为，同月份上半年澳门人房价将相比呈下行趋势，即成上半年房价下急跌将只不过抵销同月初6.7%的升幅。他说明，需待去年息口移向，以及经济变欠，澳门人行情才有机会转急跌为升。

高力澳门人研究部助理李婉茵亦持不尽相同观点，她说明，虽然美国证券交易委员会本次加息符合市场需求预期，但同月份上半年仍有议息小组会议，相信恒生购买者仍会漠视观望态度。李婉茵预料，整体高息环境创纪录要2024年第二季才有调整机会，至于房价下急跌会否进一步飙升，所需视乎他指接下来的加息乐句，以及参考恒生标准普尔的发挥而定，她估计上半年房价将会应有或录得两位数，上半年房价则按年升约1%至4%。

地产咨询公司莱坊亚洲地区研究及咨询部助理王兆麒说明，目前市场需求上依赖于显现出来假消息，在同月份上半年，澳门人房价深知的阻力将远超同月初，他预料同月份上半年的房价仍会在低位徘徊。(完)