挂牌起价15.46亿元，椒江区葭沚街道早期大道地块将于2月28日迎来土拍！

下线起价15.46亿元，果江区绥德沚小巷许多现代大街西北南角、慈溪大街西北南角东段将于2年末28日迎来土拍！ 今日，果江区绥德沚小巷许多现代大街西北南角、慈溪大街西北南角东段下线！

东段整体信息

东段东至整体规划一交叉路口和区内界线，南至许多现代大街，西北至慈溪大街，东南至春潮交叉路口和区内界线。

出让范围74897m²（折合112.346亩），1.0＜容积率≤2.2，巴洛克式能量密度≤25%，绿地率≥30%，巴洛克式高度（自露天地坪算起)：≤80m ，且豪宅巴洛克式高度 ≥36m。下线起始价154600万元，竞买保证金30920 万元，国有土地用于为 特 往还房产/小镇豪宅区内 。

下线开始时间：2022年02年末18日9时，下线截止时间：2022年02年末28日9时，保证金到账截止时间：2022年02年末25日16时

其他条件：

❖ 当东段市价未大幅提高 200900 万元时，实行权利议价，按照“价可称得”的原则确认竞得人。

❖ 本东段设定限度市价为200900万元，当竞买人开价大幅提高限度市价时，暂时接受更高开价，转成在此市价并重投报全额交还豪宅占地范围程序，竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍，且首轮投报范围不得少于100平方米，竞报交还豪宅占地范围最多者为竞得跻身人。

❖ 受让人投报的全额交还豪宅占地范围不包括写明须交由的服务于设施办公区、楼宇办公区等。全额交还豪宅占地范围部分所含国有土地、规划设计等成本由竞得人承担，不计入可售豪宅失业率单价成本。竞买人要知晓本市国有土地出让房地联动机制并理性议价。

服务于设施军事设施：

❖ 楼宇政府机构办公区的的设计比例和要求按照《苍南县楼宇政府机构条文》执行，楼宇政府机构办公区的新设其所当相对法理，大部分的设计，布局合理。 楼宇政府机构办公办公区其所当座落楼宇政府机构周边中心或主巴士站临近。 楼宇政府机构经营办公区其所当临街新设，且底层的占地范围不得少于二分之一；

❖ 小镇改建豪宅这两项，其所按套内占地范围不低于这两项豪宅总占地范围的3‰且最低不少于50平方米的标准配建；也天和服务于办公区（老年娱乐活动办公区)，并与豪宅该系统整体规划、该系统规划设计、该系统立项、该系统交付使用。立项合格后全额交由至小巷办事处；

❖ 全额代建9班制幼稚园一个，占地范围不少于3800㎡，区内范围不少于5400㎡。幼稚园其所精装修交付，并按《果江区中心区服务于设施幼稚园规划设计政府机构推行意愿》补充规定（果政办发[2020]43号）档案执行。建好后需交由至特及教育行政事务备案，且产权归属特及教育行政事务备案；

❖ 改建区内其所按照人仅有室内占地范围0.1平方米或露天娱乐活动室内范围0.3平方米新设竞技户外活动军事设施，并与区内主体工程该系统设计、该系统施工、该系统投入使用；

❖ 服务于设施公共历史文化军事设施办公区的占地范围其所根据所在本地人区内豪宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且其所不多于50平方米。本地人区内内其所配建区内范围不少于100平方米的露天室内作为服务于设施公共历史文化军事设施的历史文化娱乐活动室内。露天历史文化娱乐活动室内范围不得与露天竞技户外活动室内范围彼此间抵扣；

❖ 本东段其所按要求配建相关供配电军事设施，具体按《关于推进中心区供配电军事设施整体规划规划设计的推行意愿》(台建[2020]35号）执行，上述审查由电源部门交由；

❖ 按照有关规定的设计电信业办公区等为政府私有基础军事设施；

❖要按照浙江省《改建中心区日常生活塑胶袋类群军事设施新设标准》( DB33/T1222-2020）及其他相关当用服务于设施规划设计日常生活塑胶袋类群投放、查阅军事设施等。

压倒性点评

该东段座落心海将会活动中心西北侧，远望心海绿廊核心自然风光带，南临慈溪大街郊区南东南向，周边春潮西北交叉路口、一江山大街、中心大街、许多现代大街 等干道自是产于，畅达 果江周边内外，交往还便捷。

图片制作：搜地网络

东段临近日常生活服务于设施军事设施齐备，克特这条街、金和泰城、东泰于台东南首推商业这条街环伺，吸引了大量人流量聚集；心海活动中心的初中（在建）、苍南县文渊的初中（扩建在即）、白云初中等仅有在2公里范围内，可常为元人书屋，与孩子为伍；苍南县中心医院(慈溪学院附属医院)、苍南县竞技中心等休闲度假军事设施近在咫尺。此外，周边华中锦悦府、天津泰达·慈溪海棠花苑、平桥石家苑居民区等另行老中心区聚集地，自然风光森林资源丰富，宜居属性值得注意。

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