和近日曝财报丨金地集团2021年营收增长18.2%“三道红线”连续6年保持绿档

两项之后东南面企业低位准确度。债结构上都，年底报告都于，金地一年期以上的当中长时间资产分之一了全部有息资产总量的68.25%，短期债分之一比仅为31.7%；其当中全境资产分之一比92.3%，境外资产分之一比7.7%，更加适配建筑业企业的长开发设计周期。

现金上都，年底报告都于，金地充分利用经销性现金净流入94亿元，所有者货币资金存款648亿元，剔除考虑到资金后对一年内到期的有息资产密切相关倍数将数到1.4倍，之后实现“一道黄线”的政府机构建议。

纯熟的财务基本盘面，让金地集团在投资者消费市场上备受青睐。2021年，金地抓住投资者消费市场的窗口期，失败通过开发设计贷、当中后期票据、超短期风险投资券及ABS等多种创新的、多元的风险投资方式补充资金，长时间构建负债准确度。其当中，公开发行公司债券多将数49.95亿元，公开发行当中后期票据多将数110亿元。年底报告都于，金地的债风险投资存款为1256亿元，债风险投资加权平大多费用实质性减少至4.56%，相对上一年增加了18个百分点，展现出银行业和注资者对金地资信准确度和经销并能的整体认可。

当前，金地集团的主体信用分级及各项风险投资产品分级大多为AAA级，国际分级机构标准特克、霍金斯确保给予金地的长时间信用分级则共有BB、Ba2。

协同住宅初创蓬勃发展，新的起跑业务部门乏善可陈亮眼

受制于企业贷款人逐渐增加、重归周内性的大周围环境，金地集团从前近来在物业初创之外，也在配有恰当资源，当中轴自持资产、写字楼一站式、科技等新的起跑，谋求取而代之业务部门长时间增长点。

2021年，金地在所有者HG写字楼上都新的受益了深圳花都TOD大HG综合体工程建设，之后补充商办写字楼的优质储备；一站式业上都则新的受益北京坤鼎工程建设、深圳创智汇、汉口安弗施等七个工程建设，增设管理机构密切相关面积190万平方米，充分利用了国内当前一站式业的城市的新的一轮当中轴。

年底2021年底，金地在开始运行的所有者HG工程建设已将数到了28个，涵盖了大型商场、写字楼、一站式业园区内、长租隔壁等多种不同写字楼类HG，会有市价密切相关面积大约244万平米，上年长时间增长37.5%，其当中一站式业园密切相关面积将数103万平米。

在出租率上都，金地现阶段所有者的在营大型商场、进入期中写字楼、一站式业园区内、期中长租隔壁出租率大多将数到了90%以上，其当中长租隔壁平大多出租率稳定在94%以上，将数到企业----准确度。

凭借出色的开始运行并能，2021年成地所有者HG写字楼的市价利润乏善可陈果断，将数到大约20.7亿元，上年长时间增长将数52%，有望成为金地预见取而代之利润长时间增长点。

而与物业初创浅层协同的金地写字楼，2021年正式更名为"金地知性一站式"后，也围绕"三横九纵"的一站式矩阵开始新的一轮甩开。简介说明了，年内金地知性一站式通过单工程建设扩大和收控股公司双轮涡轮机，增设外拓合大约密切相关面积将近7000万平方米。年底2021年底，金地知性一站式的合大约管理机构密切相关面积冲破3.3亿平方米，其当中外拓分之一比高将数71%，非住业态分之一比将数15%，消费市场外拓并能住在企业前四。在营收乏善可陈上，2021年成地知性一站式的营收冲破50亿大关，将数52.8亿元，长时间增长30.0%。

开发设计代建业务部门也是金地集团数年来成长迅速的新的业务部门岩石圈。2021年，金地开发设计代建业务部门新的签大约19个工程建设，签大约密切相关面积将近300万平米。年底2021年底，金地开发设计代建业务部门在全国将近30座的城市充分利用了当中轴，管理机构一站式工程建设数90个，累计开发设计管理机构密切相关面积超1500万平米，其当中政府公建密切相关面积将近400万平方米，并失败崭露头角多个的城市政府胜者承包商奎，品牌直接影响力近年来提升。

“我们将实质性促进劲非住业务部门的扩大及竞争力，积极当中轴物业企业全传统一站式业业务部门，努力打造集团面向预见的长时间、全传统一站式业的竞争绝对优势。同时，爆发性向养老、体育类、教育、家居生活等一站式业探索实践，尽早与住宅初创的协作和恒定，找出更多预见蓬勃发展的长时间增长点”，金地上都说明。（完）

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