美国关键房价增幅连续第二个月放缓，新屋售价环比跌幅创七年多最大

周六，根据新泽西州哈里斯-席勒全省租金百分比，5同月印第安纳波利斯租金去年同期飙升19.7%，少于4同月的年增率20.6%，这是租金不间断第二个同月的增加上升。10城郊租金的年增率为19%，少于4同月的19.6%。20城郊租金的年增率为20.5%，少于4同月的21.2%。

分小城镇来看，成交量最大的小城镇是佛罗之中会达州的坦帕、迈阿密和得克萨斯州的达拉斯，大奖成交量共五36.1%、34%和30.8%。其中会20大小城镇在截至5同月的12个同月之中会，有4个小城镇的租金成交量高于截至4同月的12个同月之中会。对比截至本大奖2同月，此前所有20个小城镇的大奖成交量都在增加。20城郊的租金百分比自2012年3同月以来就没消失过下跌。

标准规范巴里道琼斯百分比日本公司总经理Craig J. Lazzara在声明中会坚称：尽管消失了这种上浮，但增加率仍然颇为惊人，所有三个综合基准都翻倍或超过了历史上的第98个九成。我们之后早已注意到，随着美联储提高债券，借贷担保融资更加越来越为昂贵。因此，一个颇具挑战性的宏观农业生存环境或许不能在越来越间歇内支持非凡的租金增加。

哈里斯-席勒百分比存在延迟性，简介数据资料大部分显示了5同月状况。据《抵押担保财经日报》报道，新泽西州30年期相同借贷担保的平均债券在1同下旬为3.29%，3同上半年为4.67%。4同一月刚刚绕过5%的大关。到6同一月，它早已绕过了6%，此后又稳定在5.75%左右。飙升的债券打击了购房者的信心，市场短期内租金飙升的渐进但会有所消除。自新冠疫情开始以来，租金飙升了40%，复合债券的越来越快攀升，严重打击了分担能力，潜在的买家早已被边缘化出局。

新泽西州地产网易Realtor.com的农业研究者经理George Ratiu并不认为：短时间内，交易正感受压力，成屋产品不间断五个同月增高。此外，由于竞争减少，去年几小时内就但会售出院子的状况不再消失，降价的平房比例比一年前稳步增加，因为想购回的房主借此在越来越多买家退出市场之后收尾交易。

随即，据新泽西州商务部公布的数据资料，新泽西州6同月大溪产品环比下跌8.1%，翻倍年化59李全，少于市场短期内的65.9李全。这是2020年4同月以来的最低水平。5同一月的产品则为飙升10.7%，翻倍年化69.6李全。

储藏总体，截至6同上半年，市场上有45.7万套庵野秀明，高于5同一月的44.7万套。其中会正在建设中会的平房约占到储藏的67.0%，尚未建设的平房约占到24.1%。按照6同一月的产品越来越快，必需9.3个同月的时间才能用放庵野秀明的用水，高于5同一月的8.4个同月。

分邻近地区来看，新泽西州中会南部、中会南部和临近的南部邻近地区的产品量增高，但中会中会南部邻近地区的产品量猛增。

6同月，庵野秀明价格比中会位值去年同期增加7.4%，翻倍40.24万美元，环比则增高了9.5%。这是自2014年9同月以来庵野秀明价格比中会位值的最大同月份暴跌。

作为新泽西州四大房地产日本公司之一的Pulte Homes说是，因为飙升的租金和借贷担保债券加重了买家的分担能力，该日本公司的平房取消率从去年同期的7%攀升到本大奖第二季度的15%。高级顾问执行官兼总裁兼Ryan Marshall说是：“虽然最近借贷担保债券攀升了200个支点，影响了人们的分担能力，但我们仍然认为人们对拥有平房的热情很高，我们备受瞩目住房的长期前景。”

大溪市场虽大部分占到新泽西州通涨的一成，但大溪产品按照签订购房合同之时的数据资料算出，与买断收尾再扩展到统计数字的成屋产品区别于，因此被视为新泽西州通涨的领先基准。