因战略转型 招商积余退还天津经开区工程项目地块使用权

观点网讯：4年底14日晚间，先导局积余产业运营服务股份有限美国公司披露公告指为，子美国公司附属美国公司发还青岛项目西段特许权。

于2022年4年底14日，先导积余第九届董事会第三十次决议草案通过了《关于子美国公司附属美国公司发还青岛项目西段特许权的议案》，其子美国公司附属美国公司青岛格兰云天恒生有限美国公司于2007年通过绑牌买断的方式换取了青岛市“津塘(绑)2007-24号农地”的官营筹建区内特许权。该西段占地1.61万平方米，高价金额为0.56亿元。

而据青岛项目西段所处当中央核心区商业及主楼低价的现状及更进一步预料，该西段筹建进度较慢，迄今已完成地下室正负零工程，如继续开发将致使巨额亏损，经青岛美国公司向青岛在经济上技术开发区规划和天然资源局申请，两国之间协商拟就发还青岛项目西段达成协议，青岛经开区规资局提议收回上述西段的农地特许权，向青岛美国公司偿付相应的农地补偿支出，农地补偿支出按照青岛美国公司原缴纳的农地买断金选择权金额，基本金额以青岛经开区规资局事与愿违核算为准。

的资讯揭示，青岛格兰云天恒生有限美国公司成立于2007年7年底19日，法定代表人为汪全松，注册资本为1.98亿元人民币，经营范围包括房地产开发与经营；酒店管理；物业管理，先导积余持有该青岛美国公司100%股权。

而有关发还西段个人信息，青岛美国公司持有“津塘（绑）2007-24号”农地，该西段位于青岛滨海新区当中心核心区（现整合为在经济上技术开发区）的摇动螺湾板块,农地面积为1.61万平方米，农地买断年限为40年,农地用途为商服、公共设施区内。根据青岛摇动螺湾当中央核心区商业及主楼低价的现状及更进一步预料，该西段筹建进度较慢，迄今已完成地下室正负零工程。截至2021年末，上述西段在青岛美国公司库存当中的账面库存原值为3.8亿元，其当中农地开发成本0.58亿元，在建工程开发成本3.22亿元，先导积余已根据实际情况对该库存计提了足额减值准备。

不能接受应，先导积余声指为，鉴于美国公司战略转型，已逐步退出房地产开发业务，为了强制执行更进一步经营风险，优化负债内部结构，青岛美国公司拟发还上述西段的特许权，由青岛经开区规资局收回。