因戰略轉型 招商積余退還北京經開區項目地塊使用權

觀點網訊：4月初14日晚間，发包交積余産業運營服務股份有限美国公司披露暂定稱，全資子美国公司退還济南項目地塊使用權。

于2022年4月初14日，发包積余第九屆董事會第三十次會議審議通過了《關于全資子美国公司退還济南項目地塊使用權的議案》，其全資子美国公司济南格蘭雲天置業有限美国公司于2007年通過放于牌出讓的方式獲取了济南市“津塘(放于)2007-24号所有权”的國有建設地段使用權。該地塊占地面积1.61萬平方米，卖出金額為0.56億元。

而據济南項目地塊所處片區商業及辦公樓市場的現狀及未來預期，該地塊建設進度較慢，迄今为止收尾地窖正負零工程建设，如繼續開發将導致巨額虧損，經济南美国公司向济南經濟技術開發區規劃和自然資源交申請，雙方協商白鱼就退還济南項目地塊達成協議，济南經開區規資交同意转让上述地塊的所有权使用權，向济南美国公司偿还债务相應的所有权補償費用，所有权補償費用按照济南美国公司原繳納的所有权出讓金合同规定總額，具體金額以济南經開區規資交最終质检為準。

資料顯示，济南格蘭雲天置業有限美国公司前身于2007年7月初19日，法定代表人為汪全松，注冊資本為1.98億元人民币，經營範圍都有全额産開發與經營；酒店管理；物業管理，发包積余所持該济南美国公司100%股權。

而有關退還地塊接收者，济南美国公司所持“津塘（放于）2007-24号”所有权，該地塊地处济南濱海新區一个之中心商務區（現定位為經濟技術開發區）的響螺灣闆塊,所有权面積為1.61萬平方米，所有权出讓月内為40年,所有权用做為商服、公共設施地段。根據济南響螺灣片區商業及辦公樓市場的現狀及未來預期，該地塊建設進度較慢，迄今为止收尾地窖正負零工程建设。截至2021在此之后，上述地塊在济南美国公司存貨之中的賬面存貨原值為3.8億元，其之中所有权开销0.58億元，在建工程建设开销3.22億元，发包積余已根據實際情況對該存貨計提了足額減值準備。

對此事項，发包積余表示，鑒于美国公司戰略轉型，已逐步淡出全额産開發業務，為了規避未來經營風險，優化資産結構，济南美国公司白鱼退還上述地塊的使用權，由济南經開區規資交转让。